Bostadsmarknaden i balans inför höstens flyttsäsong – så påverkar det din flytt i Stockholm

Så såg juni ut enligt Svensk Mäklarstatistik

Bostadsrätterna i centrala Stockholm steg 0,5 procent under juni och ligger 8,6 procent högre än för tolv månader sedan. I Stor-Stockholm gick bostadsrätterna åt andra hållet med −0,8 procent i juni, men uppgången på tolv månader är fortfarande 5,6 procent. Villorna i Stor-Stockholm steg 1,4 procent i juni och 3,8 procent på ett år. För riket som helhet backade bostadsrätterna 0,4 procent i juni (+4,7 procent på tolv månader) medan villorna steg 1,2 procent (+2,9 procent). Underlaget för riket under april–juni är 32 026 sålda bostadsrätter och 19 091 sålda villor. Samtliga siffror kommer från Svensk Mäklarstatistik.

• Centrala Stockholm, bostadsrätter: +0,5 % i juni, +8,6 % på 12 månader
• Stor-Stockholm, bostadsrätter: −0,8 % i juni, +5,6 % på 12 månader
• Stor-Stockholm, villor: +1,4 % i juni, +3,8 % på 12 månader
• Riket, bostadsrätter: −0,4 % i juni, +4,7 % på 12 månader
• Riket, villor: +1,2 % i juni, +2,9 % på 12 månader
• Underlag riket april–juni: 32 026 bostadsrätter och 19 091 villor

”Från sprint till maraton”

I SkandiaMäklarnas kommentar till statistiken beskriver vd Daniel Lundberg läget som att marknaden går från sprint till maraton. Det är en bra bild av vad siffrorna visar: små månadsrörelser åt olika håll, men en stabil uppgång sett över tolv månader. För en säljare betyder det att budgivningar sällan avgörs på en helg, och för en köpare att det finns tid att räkna ordentligt innan man skriver på. För dig som ska flytta är den praktiska konsekvensen densamma i båda fallen – processen tar längre tid, och flyttlogistiken behöver tåla att tillträdesdatum flyttas.

Längre tid mellan sälj och köp – planera tillträdet

När marknaden är balanserad blir glappet mellan att sälja och att köpa oftare veckor än dagar. Det ställer krav på tillträdesdatumen i kontrakten. Två situationer är vanliga i Stockholm just nu: du säljer först och behöver bo någonstans innan du köpt, eller du köper först och betalar dubbelt boende en period. I båda fallen är mellanlagring av bohaget ofta billigare än att lösa hela flytten två gånger – läs vår genomgång av magasinering i Stockholm för prisnivåer och vad som är värt att lagra. Räkna också igenom totalkostnaden i vår guide om vad en flytt kostar i Stockholm innan du låser tillträdesdatum.

Månadsskiftena 1 september och 1 oktober är högtryck

Höstens flyttsäsong i Stockholm koncentreras till två datum: 1 september och 1 oktober. Det är då de flesta hyres- och bostadsrättstillträden ligger, och det är då flyttfirmornas kalendrar fylls först. Vill du ha ett specifikt datum runt månadsskiftet bör bokningen ligga fyra till åtta veckor i förväg. Vår flyttkalender för 2026 visar vilka veckor som är hårdast belastade i höst.

Vardagar mitt i månaden är billigare

Har du möjlighet att styra datumet själv är mitten av månaden nästan alltid billigare än månadsskiftet, och en tisdag eller onsdag billigare än en fredag. Skillnaden beror på efterfrågan, inte på arbetets omfattning. Testa olika datum i vår flyttdatum-väljare och läs mer om vilken dag som brukar bli billigast i guiden om billigaste flyttdagen.

Så gör du praktiskt inför hösten

Sammanfattningsvis: en balanserad marknad är inte ett skäl att vänta med flyttlogistiken, snarare tvärtom. Ju mer rörliga tillträdesdatumen är, desto tidigare behöver du boka och desto större värde har en flexibel lösning för bohaget.

• Boka flyttfirma 4–8 veckor före 1 september eller 1 oktober
• Skriv in en rimlig marginal mellan tillträdena i kontrakten
• Räkna på magasinering om glappet blir längre än några dagar
• Välj vardag mitt i månaden om du kan styra datumet
• Begär skriftlig offert där tilläggen framgår innan du bokar