Så såg Swedbanks höjning ut
Enligt rapporteringen från EFN och Nyhetsbyrån Direkt höjde Swedbank fredagen den 18 september 2026 listräntorna på bundna bolån. Tvåårsräntan höjdes mest, med 0,25 procentenheter till 3,89 procent. Femårsräntan och tioårsräntan höjdes båda med 0,20 procentenheter. Den rörliga tremånadersräntan lämnades oförändrad. Mönstret är alltså detsamma som hos övriga banker under september: det är de längre bindningstiderna som rör sig, inte det rörliga alternativet. Listräntan är dessutom inte den ränta de flesta hushåll faktiskt betalar. Belåningsgrad, lånestorlek och kundrelation ger avdrag från listan, men en höjning av listräntan slår normalt igenom proportionellt även på den ränta som erbjuds enskilda kunder.
Hela bankledet har justerat upp bundet
Swedbank var sist ut i en rad höjningar. Under veckan dessförinnan höjde även Nordea, Danske Bank, SBAB, Skandiabanken och Länsförsäkringar Bank sina bundna räntor på bindningstider från ett år och uppåt, enligt samma rapportering. Även där lämnades den rörliga räntan oförändrad. Bakgrunden som anges i rapporteringen är stigande långräntor internationellt och ökade förväntningar på centralbankshöjningar. De längre marknadsräntorna styr bankernas kostnad för att finansiera lån med lång bindningstid, och den kostnaden har alltså stigit. Riksbankens styrränta ligger kvar på 1,75 procent och nästa penningpolitiska möte hålls den 23 september 2026. Vi gör inga antaganden om vad direktionen kommer fram till. Det som är konstaterat i dag är att de bundna listräntorna redan har rört sig, före mötet.
Vad det betyder för dig som byter bostad i höst
För ett hushåll mitt i en bostadsaffär är det inte nivån i sig som är nyheten, utan att avståndet mellan rörligt och bundet har vidgats ytterligare under september. Den som räknade på ett bundet alternativ i somras räknar i dag på en annan siffra. Följande är ett tydligt märkt exempelantagande, inte ett erbjudande och inte en prognos: en höjning med 0,25 procentenheter på ett lån på 2 miljoner kronor ger 5 000 kronor mer i räntekostnad per år före ränteavdrag, vilket motsvarar ungefär 417 kronor i månaden. Med ränteavdraget inräknat blir nettoeffekten lägre. Det praktiska rådet är detsamma som tidigare i höst: uppdatera lånelöftet i stället för att räkna på ett som är några månader gammalt, och räkna om boendekalkylen med aktuella siffror. Hur köp, försäljning och tillträden griper in i varandra går vi igenom i guiden om flyttkedjan vid en bostadsaffär, och posterna i en realistisk budget i guiden om att bygga en flyttbudget.
Räntan låses först när lånet betalas ut
En detalj som ofta missas vid ett bostadsbyte är att valet mellan rörligt och bundet inte låses när lånelöftet ges eller när kontraktet skrivs, utan när lånet faktiskt betalas ut på tillträdesdagen. Det innebär att den ränta som gäller är den som banken erbjuder vid utbetalningen, inte den som gällde när affären gjordes upp. För den som har flera månader mellan kontrakt och tillträde är det därför rimligt att stämma av räntevillkoren med banken igen närmare tillträdet, och att fråga uttryckligen vad som gäller om listräntan ändras däremellan. Formalia kring köp och tillträde i en bostadsrättsaffär beskrivs i guiden om att flytta i bostadsrätt. Själva flyttkostnaden påverkas inte av räntebesked. RUT-avdraget gäller oförändrat med 50 procent av arbetskostnaden, tak 75 000 kr per person och år, avdraget direkt på fakturan när företaget är godkänt för F-skatt.
Vill du se helheten först? Läs guiden till flytt i Stockholm med priser, tjänster och vanliga frågor samlat.Senast uppdaterad:
Källor
- Swedbank höjer bundna bolåneräntor (18 september 2026) – EFN / Nyhetsbyrån Direkt
- Penningpolitiskt möte september 2026 – Riksbanken
Om Erik Lindqvist
Grundare & flyttledare · 18 års erfarenhet
Erik är en av personerna bakom Flexflytt AB, som startade sin verksamhet 2018. Han arbetar dagligen med flyttuppdrag i Storstockholm och är teamets expert på logistik i innerstan, tunga lyft och kontorsflytt.
Läs mer om Erik →