Flyttstädning kontra egen städning – vad kostar det och när lönar sig proffs

Vad jämförelsen egentligen handlar om

Det är lätt att jämföra fel. En offert på flyttstädning är en siffra i kronor, medan egen städning presenterar sig som gratis. Den känslan håller sällan när tillträdesdagen närmar sig. En rättvis jämförelse har tre poster. Den första är tid: hur många timmars fokuserat arbete bostaden kräver, och vad de timmarna är värda för dig den veckan. Den andra är material: kem, redskap, trasor och eventuell hyrd utrustning. Den tredje är risk: sannolikheten att städningen underkänns vid besiktning och vad en omstädning då kostar i pengar och i förskjuten tidsplan. Den köpta tjänsten har bara en post – fakturan – men den kommer med två saker du inte kan köpa loss ur din egen insats: garantin mot underkänt resultat och det faktum att arbetet blir gjort på en förutbestämd dag oavsett hur din flyttvecka ser ut. Därför är slutsatsen sällan att det ena alltid är billigare. Den beror på bostadens yta, hur nära inpå tillträdet städningen ligger och hur mycket egen tid du faktiskt har kvar när kartongerna är utburna.

Tidsåtgång för egen städning per bostadsstorlek

Siffrorna nedan är exempelantaganden för en normalt sliten bostad som städas av en person med rätt utrustning och utan avbrott. De ska läsas som storleksordningar, inte som löften – en bostad med kraftigt kalkade badrum, fettbelagd fläkt eller heltäckningsmatta kan lätt kräva halva tiden till. En användbar tumregel i Stockholm är ungefär en timmes fokuserat arbete per tio kvadratmeter, plus 30–45 minuter per fönster om fönsterputsen görs ordentligt både ut- och invändigt. Fönstren är den post som oftast spräcker tidsplanen, eftersom antalet fönster inte växer i takt med ytan. Räkna också med att arbetet blir långsammare ju senare på dygnet det utförs. Två personer som städar fem timmar var gör mer än en person som städar tio timmar i sträck.

Materialkostnad när du städar själv

Materialet är den post som konsekvent underskattas, eftersom mycket av det inte finns hemma i tillräcklig mängd. En flyttstädning förbrukar betydligt mer än en vanlig veckostädning. Grundinköpet brukar bestå av avkalkningsmedel, avfettning för kök och fläkt, ugnsrengöring, allrengöring, fönsterputs och klorbaserat medel för badrummet. Till det kommer förbrukningsvaror: microfibertrasor i flera färger, skursvampar, stålull för glaskeramikhäll, hushållspapper och sopsäckar. Redskapen är den andra halvan. Fönsterskrapa med förlängningsskaft, en golvmopp som faktiskt går att skölja, en hink med vridsil och en dammsugare med fungerande munstycken. Saknas något av det tar momenten dubbelt så lång tid. I exempelantagandena ovan ligger materialkostnaden på 400–900 kr beroende på storlek. Hyr du dessutom fönsterrobot, maskin för heltäckningsmatta eller ångtvätt tillkommer den kostnaden – och den är inte RUT-grundande, eftersom RUT gäller arbetskostnad, inte varor eller hyrd utrustning.

Vad köpt flyttstädning kostar efter RUT

Köpt flyttstädning prissätts nästan alltid per kvadratmeter, med ett minimipris som slår igenom för de minsta bostäderna. Den fullständiga prisbilden med intervall per bostadsstorlek och alla vanliga tillägg ligger i guiden om vad flyttstädning kostar – här använder vi den bara som motpol till den egna insatsen. Det avgörande i jämförelsen är RUT-avdraget. Flyttstädning är RUT-grundande arbete, och avdraget är 50 procent av arbetskostnaden med ett tak på 75 000 kr per person och år. Samma formulering och samma tak används i guiden med RUT-räkneexempel, och du kan räkna på din egen faktura i RUT-kalkylatorn. Två saker är värda att hålla isär. Avdraget dras direkt på fakturan av städfirman, så priset du ser i offerten är ofta redan angivet efter RUT – fråga alltid vilket av de två priserna som avses. Och utrymmet är gemensamt: köper du både flytt och städning tar båda från samma årsutrymme, vilket är hela poängen med att räkna ihop dem innan du bokar. Materialet i den köpta tjänsten är inbakat i priset, men det är inte RUT-grundande i sig. Det är arbetet som ger avdrag.

Räkneexempel: etta, tvåa och trea sida vid sida

Nedan ställs den egna insatsen mot ett köpt alternativ i tre exempelantaganden. Timvärdet på din egen tid är satt till noll kronor i tabellen – du får själv avgöra vad en flyttveckas kvällar är värda. Det som syns tydligast är att avståndet mellan alternativen krymper ju större bostaden är. En etta går snabbt att städa själv och där är materialkostnaden nästan hela skillnaden. En trea kräver två arbetsdagar, och då börjar den köpta tjänsten framstå som rimligt prissatt i förhållande till antalet timmar den ersätter. Observera att intervallen för köpt städning är riktvärden från prisguiden, inte offerter. Din faktiska kostnad beror på bostadens skick, antal fönster, biytor och vilka tillägg som behövs.

Risken för underkänd besiktning och vad en omstädning kostar

Den post som saknas i de flesta kalkyler är risken. En flyttstädning ska godkännas av hyresvärd, mäklare, köpare eller förening, och underkänns den ska den göras om – oftast inom ett par dygn. Kostnaden är dubbel. Dels ska bostaden städas igen, antingen av dig själv eller av en firma som du då anlitar i sista minuten till akutpris. Dels riskerar tidsplanen att spricka: när städningen inte är godkänd kan nyckelöverlämningen skjutas, och i en flyttkedja fortplantar sig den förseningen bakåt till nästa hushåll. De vanligaste anledningarna till underkännande är kända och återkommande: fett kvar i fläktfilter, kalk i badrum, damm ovanpå element, missade skjutdörrsspår i garderober och ytor bakom vitvaror. Alla går att undvika – men bara om de faktiskt hinns med. Här skiljer sig alternativen principiellt. Städar du själv bär du hela risken. Köper du tjänsten av en firma med skriftlig besiktningsgaranti flyttas risken över på leverantören, som åtgärdar utan extra kostnad. Hur den garantin är formulerad, vad ombesiktningen omfattar och inom vilken tid du måste reklamera går vi igenom i guiden om städgaranti, ombesiktning och tillägg.

Beslutsmatris: när egen städning lönar sig och när proffs gör det

Fyra faktorer avgör i praktiken: yta, tid kvar till tillträdet, bostadens skick och hur mycket av RUT-utrymmet du redan använt till själva flytten. Egen städning lönar sig när bostaden är liten och i gott skick, när du har minst två fria dagar mellan utflyttning och besiktning, när ni är två som kan dela på arbetet och när du redan har material och redskap hemma. Då är kostnaden i praktiken bara materialet. Proffs lönar sig när ytan är stor, när tillträdet ligger tätt inpå flyttdagen, när bostaden är kraftigt sliten eller renoverad, när du flyttar ensam eller med små barn i hushållet och när du vill ha en garanti mot underkänd besiktning. Har du dessutom RUT-utrymme kvar sjunker den faktiska kostnaden med hälften av arbetskostnaden. En mellanväg som ofta fungerar: städa själv allt utom de två mest tidskrävande momenten – fönsterputs och ugn med fläkt – och köp in dem som avgränsat arbete. Det kortar den egna insatsen med flera timmar utan att hela tjänsten köps.

Att boka proffsstädning utan att betala för mycket

Väljer du den köpta tjänsten är det omfattningen och inte timpriset som avgör vad du faktiskt betalar. Två offerter med samma kvadratmeterpris kan skilja tusenlappar i slutnota om den ena räknar fönster, biytor och persienner som tillägg. Be därför alltid om en punktlista över vad som ingår, ange antal fönster och om det finns balkong, förråd eller garage, och fråga uttryckligen om priset i offerten är före eller efter RUT. Bland Stockholmsaktörerna beskriver till exempel Flexflytt hur flytt och flyttstädning kan bokas i samma uppdrag, vilket är värt att stämma av mot en fristående städfirmas offert innan du väljer. Boka i god tid. Månadsskiften och kvartalsskiften är städfirmornas motsvarighet till flyttfirmornas högsäsong, och sista veckan i månaden är regelmässigt både dyrast och svårast att få tid på. Kontrollera slutligen att firman är godkänd för RUT och att garantin är skriftlig. En muntlig utfästelse om att "vi kommer tillbaka om det inte godkänns" är ingenting att luta sig mot när besiktningen faktiskt underkänns.

Så avgör du steg för steg om du ska städa själv eller anlita proffs

Gå igenom punkterna i ordning. Efter det sista steget har du både ett beslut och ett underlag att boka på.

1. 1. Skriv ned bostadens yta i kvadratmeter och antalet fönster som ska putsas både ut- och invändigt.
2. 2. Uppskatta din egen tidsåtgång med tumregeln en timme per tio kvadratmeter, plus 30–45 minuter per fönster.
3. 3. Lägg till extra tid för det som avviker: heltäckningsmatta, kraftigt kalkat badrum, fettbelagd fläkt eller byggdamm efter renovering.
4. 4. Räkna materialkostnaden: kem, trasor, svampar, säckar och eventuell hyrd utrustning.
5. 5. Kontrollera hur många fria dagar du har mellan utflyttningen och besiktningen – det är din buffert för en omstädning.
6. 6. Ta reda på vem som besiktigar och vilken kravlista som gäller: hyresvärd, mäklare, köpare eller förening.
7. 7. Ta in minst två skriftliga offerter på köpt flyttstädning med samma angivna omfattning.
8. 8. Kontrollera om offertpriserna är angivna före eller efter RUT, så att du jämför samma sak.
9. 9. Räkna av hur mycket RUT-utrymme flytten redan tar i anspråk under året innan du räknar avdrag på städningen.
10. 10. Ställ egen tidsåtgång och materialkostnad mot offertens pris efter RUT och notera skillnaden i kronor.
11. 11. Väg in besiktningsrisken: utan buffert och utan garanti är den egna insatsen dyrare än den ser ut.
12. 12. Fatta beslutet och boka samma dag – både städfirmor och egna helgdagar tar slut först vid månadsskiftet.

Vanliga misstag i jämförelsen

Det första misstaget är att sätta den egna tiden till noll utan att fråga vad de timmarna annars skulle använts till. Flyttveckan är den vecka på året då tid är som knappast. Det andra är att jämföra ett pris efter RUT med ett pris före RUT. Skillnaden är hela avdraget, och den gör att den ena offerten ser dubbelt så dyr ut som den andra utan att vara det. Det tredje är att räkna avdrag på hela fakturan. Underlaget är arbetskostnaden, aldrig material eller hyrd utrustning – samma princip som gäller för flytten och som förklaras med siffror i guiden med RUT-räkneexempel. Det fjärde är att glömma biytorna. Garage, förråd och vind ingår sällan i den boyta offerten räknar på, och de tar tid även när du städar själv. Det femte är att boka för sent. Den som ringer runt tre dagar före tillträdet har i praktiken inget val kvar: det blir egen städning oavsett vad kalkylen säger. Lägg momentet på rätt plats i tidsplanen med hjälp av flyttchecklistan.