Varför priset per kvadratmeter sjunker med ytan
En flyttstädning består av två typer av arbete. Den ena är ytberoende: golv, väggar, lister, dörrar och fönsterbänkar tar längre tid ju större bostaden är. Den andra är rumsberoende: kök och badrum tar ungefär lika lång tid oavsett om de hör till en etta eller en fyra. Ugn, spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, toalett, dusch och golvbrunn ska rengöras i båda fallen. I en etta står köket och badrummet för en stor del av den totala tiden. I en större bostad sprids samma fasta moment ut över många fler kvadratmeter, och därför blir snittpriset per kvadratmeter lägre. Det är också därför en offert med ett enda fast kvadratmeterpris för alla storlekar ofta blir för dyr för stora bostäder eller för billig för små – då räknar firman in skillnaden på annat sätt, till exempel genom en minimidebitering. Som exempelantagande räknar den här guiden med att en städare i Stockholm hinner 12–18 kvadratmeter bostadsyta per arbetstimme i en normalt smutsig lägenhet, inklusive kök och badrum, och att timkostnaden ligger i nivå med sajtens övriga exempel för hushållsnära tjänster. Det ger de intervall som visas i tabellen nedan.
| Bostadsyta | Kr/m² före RUT | Totalt före RUT | Totalt efter RUT |
|---|---|---|---|
| 20 m² | 70–90 kr | 1 400–1 800 kr | 700–900 kr |
| 40 m² | 60–80 kr | 2 400–3 200 kr | 1 200–1 600 kr |
| 60 m² | 55–75 kr | 3 300–4 500 kr | 1 650–2 250 kr |
| 80 m² | 52–70 kr | 4 160–5 600 kr | 2 080–2 800 kr |
| 100 m² | 50–68 kr | 5 000–6 800 kr | 2 500–3 400 kr |
| 140 m² | 48–65 kr | 6 720–9 100 kr | 3 360–4 550 kr |
| 200 m² | 45–62 kr | 9 000–12 400 kr | 4 500–6 200 kr |
Så läser du tabellen – och vad den inte visar
Kolumnen efter RUT förutsätter att hela beloppet är arbetskostnad, vilket i praktiken gäller för de flesta flyttstädningar där firman tar med eget standardmaterial. RUT ger 50 procent av arbetskostnaden, tak 75 000 kr per person och år, och dras normalt direkt på fakturan. Om en del av priset är material, resekostnad eller en separat avgift ska den delen inte halveras. Tabellen visar en normalt smutsig bostad. En lägenhet där ugnen inte rengjorts på flera år, där det finns kalkbeläggningar i duschen eller där husdjur har bott kan ta betydligt längre tid, och då hamnar priset i den övre delen av intervallet eller över det. Omvänt kan en nästan nybyggd lägenhet med få fönster ligga i underkant. Tabellen innehåller inte heller påslag för ytor som ligger utanför själva bostaden, som balkong och förråd. De beskrivs i nästa avsnitt. Tänk också på att det är bostadens faktiska yta som räknas, och att biytor som källare eller vind i en villa ibland debiteras separat.
Ytrelaterade påslag: balkong, förråd, inglasad altan och extra våtrum
Kvadratmeterpriset gäller normalt boytan. Allt som ligger utöver den brukar prissättas som ett tillägg, antingen per styck eller per kvadratmeter. Det är vanligt att offerten ser billig ut tills påslagen läggs till, och därför lönar det sig att räkna in dem från början. Balkongen är det vanligaste påslaget. En öppen balkong sopas och golvet torkas, medan en inglasad balkong eller altan också har glaspartier som putsas på båda sidor – det kan ta lika lång tid som fönstren i ett helt rum. Förråd i källare eller på vind ska tömmas av dig och sedan sopas och torkas. Ett extra våtrum, till exempel en gästtoalett med dusch eller en tvättstuga, är ett rumsberoende moment och påverkar priset mer än kvadratmetrarna antyder. Fråga alltid om påslagen ingår i det angivna kvadratmeterpriset eller kommer till. Det är den enskilt vanligaste orsaken till att två offerter som ser lika ut skiljer sig flera hundra kronor åt. Vill du läsa mer om vilka tilläggstjänster som finns utöver ytorna, som persienner eller fönster med spröjs, är guiden om garanti och tillägg rätt ställe.
| Påslag | Vanlig debitering | Exempelintervall före RUT | Kommentar |
|---|---|---|---|
| Öppen balkong | Per styck | 200–400 kr | Sopning och våttorkning av golv och räcke |
| Inglasad balkong eller altan | Per styck eller per m² | 500–1 200 kr | Glaspartier putsas in- och utvändigt |
| Förråd i källare eller vind | Per styck | 200–500 kr | Förutsätter att förrådet är tömt |
| Extra våtrum (dusch/wc) | Per styck | 600–1 200 kr | Kakel, golvbrunn, porslin och blandare |
| Tvättstuga i bostaden | Per styck | 400–800 kr | Tvättmaskin, torktumlare och golvbrunn |
| Garage eller carport | Per styck | 300–800 kr | Sopning, sällan våttorkning |
Lägenhet, radhus eller villa vid samma kvadratmeter
Två bostäder på 100 m² kan kosta helt olika mycket att flyttstäda. En lägenhet på 100 m² har ofta ett badrum och en gästtoalett, fönster i en eller två väderstreck och inga biytor. Ett radhus på samma yta har ofta två plan, en trappa som ska rengöras, två våtrum och en uteplats. En villa har fler fönster, ibland med spröjs eller kopplade bågar som ska putsas mellan glasen, och ofta en källare, en tvättstuga eller en vind som räknas in. Fönstren är den största skillnaden. Kopplade fönster i äldre villor tar mycket längre tid än moderna fönster med ett glas per båge, och spröjsade fönster multiplicerar antalet glasytor. Därför anger många firmor både kvadratmeter och antal fönster i offerten. Tabellen visar hur priset kan skilja sig åt vid samma yta. Den bygger på exempelantaganden och ska läsas som en riktning, inte som ett fast pris.
| Bostadstyp (100 m²) | Typiska moment utöver boytan | Totalt före RUT | Totalt efter RUT |
|---|---|---|---|
| Lägenhet | 1 badrum, 1 gästtoalett, balkong | 5 000–6 800 kr | 2 500–3 400 kr |
| Radhus | 2 plan med trappa, 2 våtrum, uteplats | 6 000–8 000 kr | 3 000–4 000 kr |
| Villa | 2 våtrum, tvättstuga, källare, kopplade fönster | 7 500–10 500 kr | 3 750–5 250 kr |
Vad som gör att du hamnar högt eller lågt i intervallet
Tre faktorer avgör var i intervallet din bostad hamnar: smutsnivån, antalet fönster och tillgängligheten. En bostad där det bott rökare, husdjur eller en stor familj kräver mer tid. Många fönster, särskilt spröjsade eller kopplade, driver upp priset. Och om städaren måste bära utrustning långt eller om det saknas parkering nära porten tar det längre tid. Du kan själv sänka priset genom att tömma bostaden helt i god tid, frosta av frysen dagen innan och se till att förråd och balkong är tömda. Det som står kvar ska antingen flyttas eller forslas bort innan städningen börjar. Tiden på månaden spelar också roll – runt månadsskiften är efterfrågan störst och luckorna färre. Vill du jämföra kvadratmeterpriset med att göra jobbet själv, med den tid och det material det kräver, finns en genomgång i guiden om flyttstädning själv eller proffs. Vilka moment som faktiskt ska göras framgår av checklistan för flyttstädning.
Räkneexempel: tre bostäder genom kvadratmeterskalan
Ett par exempel gör skalan konkret. Alla siffror är exempelantaganden och räknas med intervallen i tabellerna ovan. En etta på 32 m² i en innerstadsfastighet med öppen balkong hamnar mellan 20- och 40-kvadratmetersraderna. Med ett kvadratmeterpris på omkring 70 kr blir grundpriset cirka 2 240 kr, och balkongen lägger till omkring 300 kr. Totalt blir det cirka 2 540 kr före RUT och cirka 1 270 kr efter RUT, förutsatt att hela beloppet är arbetskostnad. En trea på 78 m² i ett lamellhus från 1960-talet, med balkong och ett källarförråd, räknas med omkring 60 kr per kvadratmeter. Grundpriset blir cirka 4 680 kr, balkongen och förrådet lägger till omkring 700 kr, och totalen landar på cirka 5 380 kr före RUT och 2 690 kr efter RUT. En villa på 160 m² med två våtrum, tvättstuga och kopplade fönster ligger nära den nedre delen av kvadratmeterskalan, omkring 55 kr per kvadratmeter, men påslagen är större. Grundpriset blir cirka 8 800 kr, extra våtrum och tvättstuga lägger till omkring 1 500 kr, och de kopplade fönstren kan lägga till ytterligare 1 000–2 000 kr. Totalen hamnar då på cirka 11 300–12 300 kr före RUT och 5 650–6 150 kr efter RUT. Exemplet visar att det är påslagen, inte kvadratmeterpriset, som gör villan dyr.
Flyttstädning och flytt från samma firma
Många som flyttar låter samma firma göra både flytten och städningen. Fördelen är att städningen kan börja direkt när den sista kartongen lämnat bostaden, att du bara har en kontakt och att RUT hanteras på samma faktura. Ett exempel på ett sådant upplägg är att beställa flyttstädning tillsammans med flytten hos Flexflytt. Jämför ändå alltid kvadratmeterpriset och påslagen med en fristående städfirma, så att paketet inte döljer ett högre pris på en av delarna. Oavsett vem som städar är det besiktningen som avgör om jobbet är godkänt. Vad som brukar kontrolleras beskrivs i artikeln om godkänd besiktning, och vad en städgaranti normalt omfattar finns i guiden om garanti och tillägg.
Steg för steg: så räknar du fram rätt pris för din yta
Stegen nedan hjälper dig att gå från boytan till ett jämförbart totalpris, så att offerterna går att ställa mot varandra på lika villkor.
- 1. Ta fram bostadens boyta från hyresavtalet, köpekontraktet eller föreningens uppgifter.
- 2. Räkna antalet fönster och notera om de är spröjsade eller kopplade.
- 3. Räkna antalet våtrum, inklusive gästtoalett och tvättstuga.
- 4. Lista ytor utanför boytan: balkong, inglasad altan, förråd, källare, vind och garage.
- 5. Bedöm smutsnivån ärligt, till exempel om ugnen eller duschen kräver extra tid.
- 6. Läs av kvadratmeterintervallet för din storlek i tabellen och räkna fram ett grundpris.
- 7. Lägg till påslagen för de ytor du listat i steg 4.
- 8. Begär skriftliga offerter från minst två firmor med samma underlag.
- 9. Kontrollera att varje offert anger om påslagen ingår eller tillkommer.
- 10. Kontrollera att RUT bara dras på arbetskostnaden och att beloppet efter RUT stämmer.
- 11. Fråga vad städgarantin omfattar och hur länge den gäller.
- 12. Välj offert på totalpriset efter RUT och påslag, inte på det lägsta kvadratmeterpriset.
Vill du se helheten först? Läs översikten över flytthjälp i Stockholm med priser, tjänster och vanliga frågor samlat.Senast uppdaterad:
Källor
- RUT-avdrag – regler och takbelopp – Skatteverket
- Konsumenttjänster – dina rättigheter – Konsumentverket
Om Erik Lindqvist
Grundare & flyttledare · 18 års erfarenhet
Erik är en av personerna bakom Flexflytt AB, som startade sin verksamhet 2018. Han arbetar dagligen med flyttuppdrag i Storstockholm och är teamets expert på logistik i innerstan, tunga lyft och kontorsflytt.
Läs mer om Erik →