Flyttstädning – krav för godkänd besiktning i Stockholm

Vad flyttstädning innebär

Flyttstädning är en fullständig rengöring av en tömd bostad så att nästa boende kan flytta in direkt. Den är betydligt mer omfattande än en vanlig hemstädning och omfattar ytor som normalt inte rengörs, som ovansidan av köksskåp, bakom vitvaror, insidan av garderober och fönstrens mellanglas. Vid hyresrätt är du som avflyttande hyresgäst ansvarig för att bostaden är flyttstädad vid besiktning; vid bostadsrätt regleras det i köpekontraktet. Du kan städa själv eller anlita företag – anlitar du företag är arbetskostnaden RUT-berättigad.

Köket – där flest anmärkningar sätts

Köket är besiktningsmannens första anhalt och där de flesta anmärkningar hamnar. Ugn, ugnsplåtar, galler, spis, plattor och fläktfilter ska vara fria från fett. Kyl och frys rengörs invändigt, frostas av och ställs avstängda med dörren på glänt om inget annat överenskommits. Skåp och lådor torkas ur invändigt, och ytorna ovanpå och bakom skåpen ingår. Diskbänk, blandare, vattenlås och avlopp rengörs, liksom kakel och fogar ovanför bänken.

• Ugn, plåtar, galler och spisplattor avfettade
• Fläkt och filter rengjorda eller bytta
• Kyl och frys urtagna, avfrostade och rengjorda
• Skåp och lådor urtorkade invändigt
• Ytor ovanpå och bakom skåp och vitvaror

Badrum och våtutrymmen

I badrummet ska kakel och klinker vara fria från kalk och tvålrester, fogar rengjorda och golvbrunnen upplyft, rensad och rengjord. Toalett rengörs in- och utvändigt inklusive bakom och under, handfat och blandare avkalkas, speglar och skåp putsas och torkas ur. Duschväggar och duschkabin ska vara kalkfria, och ventilationsdon dammsugs och torkas av. Tvättmaskin och torktumlare som ingår i bostaden rengörs inklusive tvättmedelsfack och luddfilter.

Golv, väggar, lister och dörrar

Alla golv dammsugs och våttorkas, inklusive under där möbler har stått och i garderober. Lister, socklar, dörrar, dörrfoder, karmar och handtag torkas av – det är här damm och fläckar oftast blir kvar. Element rengörs både fram och bakom, strömbrytare och eluttag torkas av och eventuella spindelnät i tak och hörn tas bort. Väggar torkas punktvis där det finns fläckar, men normal målningsslitage räknas inte som städning.

Fönsterputs och balkong

Fönsterputs ingår i en normal flyttstädning: in- och utvändigt samt mellan glasen där fönstren går att öppna. Karmar, bågar och fönsterbrädor torkas av. Fönster som kräver lift eller särskild säkerhetsutrustning kan prissättas separat, vilket i så fall ska framgå av offerten. Balkong eller uteplats sopas och torkas av, och räcken rengörs. Töm alltid balkonglådor och ta bort skräp innan städningen.

Förråd, källare och gemensamma utrymmen

Förråd på vind eller i källare ingår i avflyttningen och ska vara tömda och sopade. Kvarlämnade saker i förråd är en av de vanligaste orsakerna till anmärkning vid besiktning, eftersom de sällan syns i lägenheten men alltid kontrolleras. Har du cykel-, barnvagns- eller garageplats gäller samma sak. Töm dessa senast dagen före städningen.

Städgaranti och vad som gäller vid underkänt

Seriösa städfirmor lämnar garanti: underkänns städningen vid besiktning kommer teamet tillbaka och åtgärdar anmärkningarna utan extra kostnad. Villkoret är oftast att du anmäler inom ett par dygn och att bostaden inte använts efter städningen. Be alltid om skriftligt besiktningsprotokoll och skicka det till städfirman, så vet de exakt vilka punkter som ska rättas. Läs igenom garantivillkoren innan du bokar – de skiljer sig mellan företag.

• Anmäl inom avtalad tidsfrist, ofta 1–3 dygn
• Skicka besiktningsprotokollet till städfirman
• Använd inte bostaden efter städningen
• Kontrollera garantivillkoren före bokning

Städa själv eller anlita firma?

En flyttstädning av en trea tar en van person 8–12 timmar, en ovan betydligt längre. Anlitar du företag betalar du normalt per kvadratmeter, med arbetskostnaden RUT-berättigad. Fördelen är garantin: om besiktningen underkänns är åtgärden firmans ansvar. Städar du själv står du både för tiden och för risken. Väljer du att städa själv, använd en fullständig checklista och gå igenom bostaden i dagsljus innan besiktningen.