Oktoberupplagan visar en delad marknad
Enligt Fastighetssveriges artikel, publicerad av Redaktionen, har 409 mäklare besvarat frågor om marknadsläget i en enkät som genomfördes den 19–27 oktober 2026. Stor-Stockholm beskrivs som ett område där efterfrågan stärks och där marknaden närmar sig balans. På mellanstora och mindre orter har köparnas övertag däremot ökat. Det är mäklarnas lägesbedömning som återges, inte vår egen mätning av varje bostadsaffär. Dagens artikel äger enbart oktoberupplagan. Den tidigare mätningen behandlas i nyheten om Mäklarpanelen i augusti. De två upplagorna ska läsas som separata avläsningar, inte som samma nyhet med ett nytt datum.
Rikets balansnivå är inte ett Stockholmstal
Fastighetssverige anger en nationell balansnivå på 4,12 jämfört med 4,16 i augusti. Skalan går från 0, som betyder köparfavör, till 10, som betyder säljarfavör. Källan beskriver förändringen som att köparnas övertag på marknaden som helhet ökar marginellt. Rikssiffran ska därför inte användas som ett index för Stockholms kommun eller län. Stockholm sticker enligt artikeln ut med fler affärer, snabbare försäljningar och stigande priser. Någon bredare återhämtning syns ännu inte, och osäkerhet kring räntor och omvärldsläge påverkar prognosen som diskuteras i källan. Artikeln innehåller inga Stockholmsspecifika procentförändringar eller antal försäljningar. Vi lägger inte till sådana uppgifter och gör ingen egen prognos om nästa månads priser.
Storlek och skick skiljer bostäderna åt
Mäklarna ser enligt Fastighetssverige ökad efterfrågan på stora bostäder i gott skick, medan utbudet av små lägenheter fortfarande är stort. Källan uppger också att begränsningar för tilläggslån har minskat efterfrågan på renoveringsobjekt. Beskrivningen visar varför en övergripande marknadsbild inte behöver motsvara situationen för den bostad som du själv ska sälja eller köpa. Det går alltså inte att översätta panelens lägesbild till en säker säljtid för en viss lägenhet. Bostadens förutsättningar och de konkreta överenskommelserna måste hållas isär från undersökningens allmänna omdömen. Källan lämnar inget löfte om när en enskild affär blir klar.
Planera flyttkedjan utan att gissa utfallet
Följande är planeringsresonemang, inte slutsatser om framtida priser ur undersökningen. Om en försäljning går snabbare än du räknat med behöver nästa boende, tillträden och packningen kunna samordnas. Om affären tar längre tid behöver samma plan tåla förskjutningar. Guiden om flyttkedjan vid bostadsaffär behandlar samordningen mellan dessa hållpunkter. Räkna därefter på dina egna engångsutgifter i flyttbudgetkalkylatorn och jämför samma uppdrag i offertjämföraren. Att ha underlag redo innebär inte att du måste låsa ett flyttdatum innan ett avtal finns. Det gör det däremot lättare att skilja bekräftade kostnader och datum från sådant som fortfarande är osäkert.
Vill du se helheten först? Läs flytthjälp i Stockholm med priser, tjänster och vanliga frågor samlat.Senast uppdaterad:
Källor
- Bostadsmarknaden drar åt olika håll visar ny undersökning (29 oktober 2026) – Fastighetssverige
Om Erik Lindqvist
Grundare & flyttledare
Erik är en av personerna bakom Flexflytt AB, som startade sin verksamhet 2018. Han arbetar dagligen med flyttuppdrag i Storstockholm och är teamets expert på logistik i innerstan, tunga lyft och kontorsflytt.
Läs mer om Erik →