Ett jämförelsehus i landets 290 kommuner
Nils Holgerssongruppen ger årligen ut undersökningen där en bostadsfastighet med 15 lägenheter jämförs mellan landets samtliga 290 kommuner. Rapportens egen webbplats beskriver syftet som att synliggöra lokala prisskillnader för sophämtning, vatten och avlopp, el och uppvärmning. Jämförelsen handlar alltså om dessa nyttigheter, inte om köpeskillingen för en bostad eller hushållets samtliga utgifter. Svensk Byggtidning återger ordföranden Björn Berggrens bedömning: ”Kostnaderna har ökat mer än tio gånger snabbare än inflationen”. Han säger också: ”Ökningstakten har bromsat in, men efter flera år av kraftiga höjningar ligger kostnaderna nu på dramatiskt höga nivåer”. Det är rapportgruppens bedömning av utvecklingen, inte en prognos från oss.
Fjärrvärmen väger tyngst, elen ökar mest
Enligt Svensk Byggtidning står fjärrvärmen för 46 procent av den sammanlagda kostnaden. Sedan 2023 har fjärrvärmekostnaden ökat med 31 procent och årets höjning är 4,5 procent. I 28 kommuner ökar fjärrvärmepriset med mer än 10 procent. Elens samlade kostnad för elhandel, elnät och elskatt stiger samtidigt med 12,4 procent under 2026. Dessa tal beskriver rapportens utveckling och ska inte läsas som att varje enskilt avtal ändras lika mycket.
Kommunskillnader – även i Stockholmsområdet
Svensk Byggtidning anger cirka 25 800 kr per hushåll och år i Piteå och cirka 45 800 kr i Gnesta, vilket enligt artikeln är 78 procent högre. Rapportens faktiskt lästa bilaga 2a anger total kostnad inklusive moms, med hela elkostnaden, per månad och lägenhet. Avrundat till hela kronor redovisas Stockholm 2 608 kr, Solna 2 535 kr och Nacka 3 111 kr för 2026. Det är standardiserade jämförelsevärden för rapportens hus. De är varken uppgifter om din bostads faktiska förbrukning eller om vad som debiteras separat utöver hyran. Att hålla isär jämförelsehus och eget avtal är viktigt när två bostäder verkar ha olika månadskostnad.
Vad kan du kontrollera innan flytten?
Följande är planeringsresonemang, inte en egen prognos om hyror eller BRF-avgifter. Driftkostnader är värda att fråga om eftersom de ingår i fastighetens ekonomi, men rapporten avgör inte hur de förs vidare till boende. Hyresbeskeden har sin egen källa och följs i huvudartikeln om hyresförhandlingarna 2027. En beslutad hyreshöjning kan prövas mot flyttkostnaden i brytpunktskalkylatorn. Vid ett bostadsrättsköp ska löpande kostnader också hållas isär från engångsavgifter. BRF-avgiftskalkylatorn räknar föreningens egna överlåtelse- och pantsättningsavgifter, inte driftkostnader. För sedan in dina bekräftade engångsbelopp i flyttbudgetverktyget. Fråga vad som ingår i avgift eller hyra och vad som betalas separat, så att samma kostnad inte räknas två gånger.
Vill du se helheten först? Läs guiden till flytt i Stockholm med priser, tjänster och vanliga frågor samlat.Senast uppdaterad:
Källor
- Ny rapport: Boendekostnaderna på dramatiskt höga nivåer (21 oktober 2026) – Svensk Byggtidning
- Nils Holgerssonrapporten 2026 – undersökningens egen webbplats – Nils Holgerssongruppen
- Bilaga 1–3 till Nils Holgerssonrapporten 2026 (bilaga 2a, tabeller) – Nils Holgerssongruppen
Om Erik Lindqvist
Grundare & flyttledare
Erik är en av personerna bakom Flexflytt AB, som startade sin verksamhet 2018. Han arbetar dagligen med flyttuppdrag i Storstockholm och är teamets expert på logistik i innerstan, tunga lyft och kontorsflytt.
Läs mer om Erik →