Det här ändras i energideklarationen
Enligt Boverket införs en ny energiklassning. Energiprestandan ska framöver anges som energiprestandatal i stället för dagens primärenergital. Deklarationen får också en tydligare sammanfattning och ett tydligare fokus på lönsamma effektiviseringsåtgärder, alltså förslag på åtgärder som kan sänka energianvändningen och som bedöms löna sig. Det finns inga generella övergångsbestämmelser för energideklarationerna. Vissa offentliga byggnader ska ha en energideklaration senast den 1 juli 2028. "Med de nya reglerna vill vi göra det enklare att förstå vilka energikrav som gäller", säger Yvonne Svensson, tf generaldirektör på Boverket. Alla är inte nöjda. Fastighetsägarnas utvecklings- och hållbarhetschef Rikard Silverfur har kritiserat att viktningsfaktorerna behålls, med el viktad 1,8 och fjärrvärme 0,7.
Nya krav på energihushållning vid byggande
Den andra delen av beslutet gäller energihushållningsföreskrifterna, alltså kraven när man bygger. Enligt Boverket blir det färre bestämmelser med teknik- och materialneutrala funktionskrav, och föreskrifterna får samma struktur som Boverkets nya byggregler. Här finns en övergångsperiod till den 30 september 2027. Den som flyttar in i nyproduktion berörs därför på sikt, när projekt som planeras enligt de nya kraven blir färdiga. Hur mycket som byggs framöver behandlas inte här – byggvolymerna beskrivs i vår artikel om Boverkets byggprognos för hösten 2026. Mer om inflyttning i nybyggt finns i guiden om att flytta till nyproduktion.
Vad betyder det för dig som köper eller säljer i höst?
En energideklaration gäller i tio år, och säljaren ska kunna visa en giltig energideklaration när en bostad säljs. Eftersom äldre deklarationer fortsätter att gälla under sin giltighetstid kan du som köper i höst under en period möta både gamla primärenergital och nya energiprestandatal, beroende på när deklarationen upprättades. Två bostäder med olika typer av deklarationer går alltså inte att jämföra rakt av på siffran. Energiklassen är ändå en användbar ledtråd till driftkostnaden i nästa boende. Ta med den i kalkylen tillsammans med avgift, el och uppvärmning när du planerar flyttkedjan i en bostadsaffär. Köper du en bostadsrätt är det föreningens byggnad som deklareras – läs mer i guiden om att flytta i bostadsrätt. När du väl har flyttat in är det dags att teckna el och se över abonnemang, vilket beskrivs i guiden om el, bredband och försäkring vid flytt.
Källor och avgränsning
Uppgifterna om de nya föreskrifterna kommer från Boverket. Kritiken från Fastighetsägarna återges i parafras. Artikeln beskriver enbart regeländringen och dess betydelse vid bostadsköp och flytt, inte hur enskilda byggnader kommer att klassas.
Vill du se helheten först? Läs allt om att flytta i Stockholm med priser, tjänster och vanliga frågor samlat.Senast uppdaterad:
Källor
Om Erik Lindqvist
Grundare & flyttledare · 18 års erfarenhet
Erik är en av personerna bakom Flexflytt AB, som startade sin verksamhet 2018. Han arbetar dagligen med flyttuppdrag i Storstockholm och är teamets expert på logistik i innerstan, tunga lyft och kontorsflytt.
Läs mer om Erik →