Lidingö kortast i landet – fyra Stockholmskommuner på 16 dagar
Lidingö toppar listan med 11 dagars median-säljtid. Därefter följer Danderyd, Nacka, Stockholms kommun och Tyresö, samtliga på 16 dagar. Kungsbacka i Halland är den enda kommunen utanför Stockholmsområdet som tar sig in bland de snabbaste, med 18 dagar. Att fem av de sex snabbaste kommunerna ligger i Stockholmsregionen är det som gör mätningen intressant. Irja Amolin, vd för Bjurfors Sverige, beskriver att Stockholmsområdet sticker ut, att bostäder i många kommuner säljs på ett par veckor och att köparna är alerta och inte tvekar när rätt objekt dyker upp.
Stockholms län snabbast av länen – riket ner till 69 dagar
På länsnivå är Stockholms län kortast i landet med 27 dagars median-säljtid. I andra änden ligger Uppsala län och Västmanlands län på 45 dagar. Riksgenomsnittet är 69 dagar, ner från 73 dagar för ett år sedan, och säljtiderna har kortats i 17 av 21 län. Amolin beskriver aktiviteten som betydligt högre än vid samma tid i fjol och riktningen som positiv. Siffrorna ska läsas som medianvärden per kommun och län, inte som ett löfte om hur snabbt en enskild bostad går. Men riktningen är entydig, och den stämmer med det förhandlingsläge vi beskrev i artikeln om Mäklarpanelens index och köparnas minskade övertag: en marknad som rör sig mot balans är också en marknad där affärerna avgörs snabbare.
Så förhåller sig siffrorna till sommarens mätning
Det här är inte första gången i år som Stockholms korta säljtider mäts. I somras låg Stockholms kommun på 16 dagar enligt Hemnet-data, i Placeras analys av perioden april–juli som vi skrev om då. Bjurfors mätning bygger på Boolis statistik och en annan, betydligt kortare period – vecka 32 till 34 – vilket gör att siffrorna inte är direkt jämförbara mellan mätningarna. Det som går att konstatera är att de korta säljtiderna i Stockholms kommun håller i sig in i slutet av augusti, och att grannkommunerna på Lidingö, i Danderyd, Nacka och Tyresö ligger på samma nivå eller under.
Vad korta säljtider betyder för din flytt i höst
En säljtid på ett par veckor betyder att fönstret mellan påskrivet kontrakt och tillträde blir kort. Hela flyttlogistiken – offerter, bokning av flyttfirma, flyttstädning, eventuell magasinering och uppsägning av abonnemang – ska rymmas i det fönstret. Snabba affärer sätter dessutom fler flyttkedjor i rörelse samtidigt. När din säljare, du och din köpare alla ska flytta inom samma veckor blir kedjan känslig för minsta förskjutning. Hur stegen hänger ihop och var buffertarna bör ligga går vi igenom i guiden om flyttkedjan vid en bostadsaffär. Tre praktiska slutsatser inför månadsskiftena 1 september och 1 oktober, som är höstens hårdast belastade flyttdagar i Stockholm: boka flytthjälpen samma vecka som kontraktet skrivs på, ta in flera skriftliga offerter parallellt och läs dem mot samma volymunderlag enligt guiden om att jämföra flyttofferter, och undersök om flytten kan läggas på en vardag mitt i månaden i stället för den första. En första kostnadsbild får du på någon minut i flyttkostnadskalkylatorn.
Vill du se helheten först? Läs flytthjälp i Stockholm med priser, tjänster och vanliga frågor samlat.Senast uppdaterad:
Källor
Om Erik Lindqvist
Grundare & flyttledare · 18 års erfarenhet
Erik är en av personerna bakom Flexflytt AB, som startade sin verksamhet 2018. Han arbetar dagligen med flyttuppdrag i Storstockholm och är teamets expert på logistik i innerstan, tunga lyft och kontorsflytt.
Läs mer om Erik →