44 346 bostäder till salu – 18 procent färre än i fjol
Under vecka 32, det vill säga 3–9 augusti 2026, fanns 44 346 bostäder till salu, enligt de siffror från Hemnet som TT rapporterade den 17 augusti. Det är en minskning med 18 procent jämfört med samma vecka 2025. Störst är minskningen i Norrbotten och Skåne, där utbudet krympt med 27 procent. Hemnets bostadsmarknadsanalytiker Erik Holmberg bedömer att utvecklingen kan fortsätta under hösten. Någon separat siffra för Stockholm ingår inte i rapporteringen, så vi avstår från att räkna om det nationella talet till en lokal nivå – riktningen är däremot densamma som den många mäklare beskriver inför säsongsstarten.
Rekordmånga affärer och kortare försäljningstider
Bakgrunden till det minskade utbudet är att bostäderna försvinner ut ur annonserna snabbare än de tillkommer. Antalet försäljningar har legat på rekordhöga nivåer de senaste månaderna och försäljningstiderna har börjat minska. Kombinationen färre objekt och fler avslut är det som brukar beskrivas som ett säljarläge: konkurrensen mellan säljare är lägre än normalt just när köparna återvänder efter sommaren. Den höga aktiviteten känns igen från de volymer vi skrev om i genomgången av Svensk Mäklarstatistik för juli.
Vad det betyder för dig som ska flytta i Stockholm
En snabbare marknad förkortar det praktiska planeringsfönstret. Går affären undan blir tiden mellan kontraktsskrivning och tillträde kortare, och därmed också tiden du har på dig att packa, boka och samordna. Är du dessutom en länk i en flyttkedja, där ditt tillträde hänger ihop med någon annans, kan hela kedjan röra sig snabbare än du planerat för – hur leden hänger ihop och vad du gör när ett datum förskjuts går vi igenom i guiden om flyttkedjan vid en bostadsaffär. Praktiken kring själva överlämningen, från likvidavräkning till nycklar och mätarställningar, finns samlad i guiden om tillträdesdag och nyckelöverlämning.
Boka flyttfirma tidigt – och håll datumet flexibelt
Trycket i Stockholm är alltid störst kring månadsskiftena, och i en höst med många snabba affärer blir 1 september och 1 oktober ännu tätare bokade. Ta in offerter så snart kontraktet är påskrivet, även om tillträdet ligger några veckor bort, och fråga uttryckligen hur firman hanterar en flytt av datumet. En vardag mitt i månaden är både lättare att få och normalt billigare än en fredag vid månadsskiftet. För att offerterna ska gå att ställa mot varandra behöver de bygga på samma volym, samma adresser och samma tjänstenivå – metoden beskriver vi i guiden om att jämföra flyttofferter, och du får en egen uppskattning av kostnaden i flyttkostnadskalkylatorn.
Nästa hållpunkt: räntebeskedet den 20 augusti
I morgon, torsdagen den 20 augusti, lämnar Riksbanken räntebesked. Vi spekulerar inte i utfallet, men noterar att beskedet landar mitt i säsongsstarten – bakgrunden till ränteläget beskrev vi inför beskedet i artikeln om det avvaktande marknadsläget, och köparnas egna förväntningar följde vi upp i genomgången av Hemnets köparbarometer. Vi återkommer med utfallet och vad det innebär för höstens flyttmarknad.
Vill du se helheten först? Läs allt om att flytta i Stockholm med priser, tjänster och vanliga frågor samlat.Senast uppdaterad:
Källor
Om Erik Lindqvist
Grundare & flyttledare · 18 års erfarenhet
Erik är en av personerna bakom Flexflytt AB, som startade sin verksamhet 2018. Han arbetar dagligen med flyttuppdrag i Storstockholm och är teamets expert på logistik i innerstan, tunga lyft och kontorsflytt.
Läs mer om Erik →