Oktoberutfallet: bostadsrätter och villor går olika
I riket steg bostadsrättspriserna med 1,9 procent under oktober och med 5,8 procent på tolv månader. Kvadratmeterpriset var 49 392 kronor. Villapriserna i riket minskade samtidigt med 0,6 procent under månaden, men låg 4,2 procent högre än på tolvmånadersjämförelsen. En nedgång under en månad och en uppgång över ett år beskriver olika jämförelseperioder och är inte motsägelsefulla uppgifter. Artikeln handlar enbart om Svensk Mäklarstatistiks slutliga oktoberutfall. Boprispulsen i mitten av oktober beskriver Mäklarsamfundets halvtidsläge och ersätts inte av den här publiceringen. En panelenkät om mäklarnas förväntningar är också något annat än redovisade prisförändringar.
Stockholms innerstad når rekordnivå
I Storstockholm steg bostadsrättspriserna 3,8 procent under månaden och 7,2 procent på tolv månader. Kvadratmeterpriset var 74 829 kronor. För centrala Stockholm var förändringen 1,5 procent under månaden och 10,0 procent på tolv månader, med ett kvadratmeterpris på 125 613 kronor. Den sistnämnda nivån beskrivs som prisrekord i sekundärkällornas rapportering om pressmeddelandet. Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet, beskriver centrala Stockholm som ”draglok”. Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik, är också citerad i underlaget. Här återges inget längre citat som inte finns i det verifierade materialet. Rekordnivån avser den redovisade marknaden och ska inte läsas som ett garanterat försäljningspris för ett visst hem.
Villor i regionen stiger trots svagare rikssiffror
Villorna i Stor-Stockholm steg 0,9 procent i oktober och 6,3 procent på tolv månader. Medelpriset var 8 050 000 kronor. Det regionala utfallet skiljer sig alltså från rikets månadsnedgång. För ett hushåll som byter mellan bostadsrätt och villa behöver båda sidorna av affären bedömas separat. Oktoberstatistiken handlar om priser och omsättning. Nyheten om Riksbankens novemberhöjning äger räntebeskedet och ska hållas åtskild från detta utfall. Ingen egen prognos om räntans framtida påverkan på bostadspriserna läggs till här.
Fler försäljningar, men flyttkedjan är fortfarande individuell
Under oktober såldes 17 900 bostäder, en ökning med 6 procent. Av dessa var 11 400 bostadsrätter, upp 5 procent, och 6 500 villor, upp 7 procent och ett nytt oktoberrekord. Under januari–oktober såldes 56 600 villor, upp 7 procent och rekord, samt 101 700 bostadsrätter, upp 9 procent. Uppgifterna beskriver omsättningen i underlaget, inte hur snabbt din egen affär kan avslutas. För flyttbeslut i Stockholm är ett rimligt planeringsresonemang att skilja säljbostadens förutsättningar från köpbostadens och samordna kontrakt, tillträde och praktisk flytt. Guiden om flyttkedjan vid bostadsaffär behandlar den samordningen. Samla flyttens egna engångsutgifter i flyttbudgetkalkylatorn, utan att behandla områdets kvadratmeterpris som en flyttkostnad. Nästa publicering från Svensk Mäklarstatistik är den 8 december.
Vill du se helheten först? Läs vår översikt över flytt Stockholm med priser, tjänster och vanliga frågor samlat.Senast uppdaterad:
Källor
- Oktoberutfallet, pressmeddelande publicerat 6 november 2026 – Svensk Mäklarstatistik
Om Erik Lindqvist
Grundare & flyttledare
Erik är en av personerna bakom Flexflytt AB, som startade sin verksamhet 2018. Han arbetar dagligen med flyttuppdrag i Storstockholm och är teamets expert på logistik i innerstan, tunga lyft och kontorsflytt.
Läs mer om Erik →