Det här säger prognosen
Enligt Boverkets byggprognos, presenterad i mitten av september 2026, väntas drygt 32 000 bostäder påbörjas under 2026. Av dessa står nybyggnad för omkring 30 000 bostäder och ombyggnad för omkring 2 000. För de två följande åren räknar Boverket med en något högre takt: 34 000–35 000 påbörjade bostäder per år under 2027 och 2028. Myndigheten beskriver marknadsförutsättningarna som stabila och bedömer att risken för bakslag i bostadsbyggandet har minskat jämfört med tidigare bedömningar. Boverkets nationalekonom Oskar Gramstad står bakom bedömningen. Bilden som förmedlas är alltså inte en uppgång, utan ett läge som ligger stilla på en förutsägbar nivå – vilket i sig är en skillnad mot de senaste årens svängningar.
Köpkraften återhämtar sig långsamt
Två förbehåll lyfts fram i prognosen. Det ena är hushållens köpkraft, som enligt Boverket har börjat återhämta sig men fortfarande ligger under nivåerna före Ukrainakriget. Det andra är byggkostnaderna, som är fortsatt höga och därmed håller tillbaka hur mycket som faktiskt går att bygga till priser marknaden klarar av. De här två faktorerna förklarar varför prognosen talar om stabilitet snarare än tillväxt. Efterfrågan finns, men utrymmet i hushållens ekonomi växer långsamt. Som ren fakta kan noteras att Riksbankens styrränta ligger på 1,75 procent och att nästa räntebesked publiceras den 24 september 2026. Vi gör inga antaganden om innehållet i det beskedet.
Varför nyproduktionstakten styr flyttkedjorna
Kopplingen mellan byggtakt och flyttmarknad är mer direkt än den kan verka. Varje inflytt i en nyproducerad bostad frigör i normalfallet en bostad i nästa led: den som flyttar in i nybygget lämnar en lägenhet eller ett hus som någon annan tar över, och den personen lämnar i sin tur något efter sig. En jämn nyproduktionstakt betyder därför att fler kedjor kan gå ihop. I Stockholm är det här särskilt tydligt, eftersom en stor del av bostadsbytena sker inom regionen snarare än in i den. När nyproduktionen ligger stilla på en förutsägbar nivå blir också antalet objekt som kommer ut i andra och tredje led jämnare fördelat över året. För den som själv ska flytta in i nyproduktion finns de praktiska momenten – besiktning, tillval, tidsplan och vad som skiljer mot ett begagnat objekt – samlade i guiden om att flytta till nyproduktion.
Vad det betyder för ditt tillträde
Det praktiska problemet i en flyttkedja är sällan priset utan datumen. Ett tillträde som förskjuts i ett led förskjuter samtliga led efter det, och i nyproduktion är förskjutningar vanligare än vid ett vanligt bostadsköp eftersom inflyttningsdatum sätts långt i förväg och kan justeras under byggtiden. Slutsatsen av en stabil prognos är därför inte att datum blir säkrare, utan att volymen blir mer förutsägbar. Planeringen behöver fortfarande tåla en förskjutning. Hur köp, försäljning och tillträden griper in i varandra beskrivs i guiden om flyttkedjan vid en bostadsaffär, och vilka datum som är hårdast belastade under året framgår av flyttkalendern för 2026. Flyttkostnaden i sig påverkas inte av byggprognoser. RUT-avdraget gäller oförändrat med 50 procent av arbetskostnaden, tak 75 000 kr per person och år, avdraget direkt på fakturan när företaget är godkänt för F-skatt.
Vill du se helheten först? Läs flytthjälp i Stockholm med priser, tjänster och vanliga frågor samlat.Senast uppdaterad:
Källor
- Boverkets byggprognos, september 2026 – Boverket
- Penningpolitik och räntebesked – Riksbanken
Om Erik Lindqvist
Grundare & flyttledare · 18 års erfarenhet
Erik är en av personerna bakom Flexflytt AB, som startade sin verksamhet 2018. Han arbetar dagligen med flyttuppdrag i Storstockholm och är teamets expert på logistik i innerstan, tunga lyft och kontorsflytt.
Läs mer om Erik →