Lägenhetspriserna i Storstockholm föll 7,1 % i juli – vad betyder det för din flytt?

Julisiffrorna i korthet

Nedgången i Storstockholm sticker ut jämfört med både riket och övriga storstadsregioner. I riket som helhet föll bostadspriserna 2,4 procent i juli, med lägenheter ned 4,6 procent och villor ned 1,4 procent. Fyra av sex regioner i mätningen backade, men inte alla: i Stormalmö steg lägenhetspriserna 2,4 procent och i Storgöteborg steg villapriserna 1,4 procent. Siffrorna kommer från SBAB/Boolis Housing Price Index, som publicerades den 2 augusti 2026.

• Storstockholm: lägenheter −7,1 %, villor −2,5 %
• Riket: bostadspriser totalt −2,4 %
• Riket: lägenheter −4,6 %, villor −1,4 %
• Fyra av sex regioner föll i juli
• Stormalmö lägenheter +2,4 %, Storgöteborg villor +1,4 %

Säsongseffekt – men större än vanligt

Juli är alltid en tunn månad: få objekt, semestrande spekulanter och budgivningar som drar ut på tiden. Det syns tydligt när man rensar bort säsongsmönstret. Säsongsrensat föll lägenhetspriserna i riket bara 0,7 procent i juli, samtidigt som villapriserna faktiskt steg 0,5 procent. Med andra ord: en stor del av den råa nedgången är den normala sommareffekten – men den är kraftigare än ett vanligt år, och särskilt i huvudstadsregionen. SBAB:s chefsekonom Robert Boije konstaterar att "prisnedgången i Storstockholm sticker verkligen ut". Samtidigt ligger SBAB:s prognos kvar på stigande bostadspriser med 4–5 procent per år både 2026 och 2027, vilket talar för att julisiffran är en tillfällig dipp snarare än ett trendbrott.

• Säsongsrensat riket: lägenheter −0,7 %, villor +0,5 %
• Robert Boije, SBAB: "Prisnedgången i Storstockholm sticker verkligen ut"
• SBAB:s prognos: +4–5 % per år 2026 och 2027

Vad det betyder om du ska köpa i höst

Går du in i höstsäsongen som köpare i Stockholm har du ett något bättre förhandlingsläge än i våras. En svag julimånad brukar synas i utgångspriser och i hur säljare resonerar när budgivningen inte lyfter direkt efter semestern – särskilt på lägenhetssidan där nedgången var störst. Men eftersom prognosen pekar uppåt igen bör du inte planera din ekonomi efter att prisnivån ligger kvar. Räkna i stället in flyttkostnaden i budgeten redan när du sätter din maxgräns: vår genomgång av vad en flyttfirma kostar i Stockholm och flyttkostnadskalkylatorn ger dig en realistisk siffra att lägga till kontantinsats och pantbrev.

Och om du ska sälja och flytta samma höst

Säljer du i en svagare marknad kan affären ta längre tid att få i hamn, samtidigt som Stockholms säljtider historiskt är korta – något vi skrev om när bostäder i Stockholm såldes på 16 dagar. Kombinationen gör tidsplanen svårare att förutse, och det är just där flyttkedjan brukar knaka: när tillträdet för det du säljer och det du köper inte hamnar samma dag. Planera därför flyttkedjan tidigt och ha en reservlösning för bohaget. Vår nya guide till flyttkedjan vid bostadsaffär går igenom hur tillträde, lån och flytt hänger ihop, och i guiden till magasinering i Stockholm hittar du prisnivåerna för mellanlagring om datumen glappar.

• Räkna med att tidsplanen kan bli mer osäker än i våras
• Boka flyttdatum med marginal före och efter tillträdet
• Ha magasinering som reservplan om tillträdena glappar

Praktiskt: planera flytten innan affären är klar

Det mest konkreta rådet efter en månad som denna är att inte vänta på kontraktet. Flyttfirmornas kalendrar runt 1 september och 1 oktober fylls oavsett hur prisstatistiken ser ut, och du förlorar ingenting på att begära in offerter och prisbild i förväg. Ta fram ett kostnadsspann, jämför två till tre skriftliga offerter på samma underlag och bestäm i förväg vad du gör om tillträdena inte matchar. Då blir julidippen – eller höstens uppgång – en fråga om pris på bostaden, inte om huruvida flytten går att genomföra.