Septembers siffror i riket
Enligt SBAB/Booli steg bostadspriserna i riket med 1,6 procent i september. Lägenheterna gick upp 1,3 procent och husen 1,8 procent. Säsongsjusterat, alltså rensat för det mönster som priserna brukar följa under året, var uppgången 0,6 procent. Indexet bygger på samtliga bostadsförsäljningar som registreras på Booli och räknas fram med en hedonisk prismodell, som tar hänsyn till skillnader i bostädernas egenskaper. Det gör att månadsförändringen speglar prisutvecklingen snarare än vilka bostäder som råkade säljas.
Storstockholm i topp för lägenheter
Bland lägenheterna steg priserna mest i Storstockholm, med 2,4 procent. Södra Sverige gick åt andra hållet med en nedgång på 0,7 procent, och bland övriga regioner var bilden blandad med tre som steg och tre som sjönk. För husen var utvecklingen mer samstämmig. Priserna steg i samtliga sex regioner, med Stormalmö och mellersta Sverige i topp på 2,4 procent vardera och Storstockholm strax efter med 2,3 procent.
Chefsekonomens bedömning
SBAB:s chefsekonom Robert Boije konstaterar att priserna steg mer än vad som är normalt för september. Enligt honom har uppgången i de längre bundna bolåneräntorna, och förväntningarna om en stigande styrränta och stigande rörliga räntor, hittills inte satt några betydande negativa spår på bostadsmarknaden. Boije beskriver hur prisbilden har stärkts tydligt under augusti och september efter en svag vår och försommar. Sedan årsskiftet har priserna stigit med 6,5 procent, och SBAB:s prognos är att de ökar med drygt 4 procent under året som helhet. Siffrorna kommer samtidigt som SBAB den 29 september höjde räntorna på sina bundna bolån. Riksbankens styrränta är 1,75 procent sedan den 20 augusti och lämnades oförändrad vid septemberbeskedet.
Vad prisläget betyder för dig som flyttar i oktober
För den som ska köpa innebär septembersiffrorna att prisläget i budgivningen har blivit fastare än under våren. Det kan vara klokt att utgå från aktuella slutpriser för jämförbara bostäder snarare än från vårens nivåer när du sätter din budgetgräns. För den som säljer och köper samtidigt är tidsplanen mellan affärerna viktig, vilket vi går igenom i guiden om flyttkedjan vid bostadsaffärer. Tänk också på att räntan på ett nytt bolån i regel bestäms först när lånet betalas ut, vilket oftast sker på tillträdesdagen. Ett lånelöfte låser inte räntan. Valet mellan rörlig och bunden ränta beror på din ekonomi och riskvilja, och det beslutet bör du ta tillsammans med din bank eller en rådgivare. Hur tillträdet och nyckelöverlämningen går till steg för steg beskriver vi i guiden om tillträdesdagen. Själva flyttkostnaden påverkas inte av bostadspriserna, men en fastare marknad kan korta tiden mellan affär och tillträde. Boka flyttfirman i god tid när datumet är bestämt.
Vill du se helheten först? Läs priser för flytt i Stockholm med priser, tjänster och vanliga frågor samlat.Senast uppdaterad:
Källor
Om Erik Lindqvist
Grundare & flyttledare · 18 års erfarenhet
Erik är en av personerna bakom Flexflytt AB, som startade sin verksamhet 2018. Han arbetar dagligen med flyttuppdrag i Storstockholm och är teamets expert på logistik i innerstan, tunga lyft och kontorsflytt.
Läs mer om Erik →