Stockholms kvartal och september mäter olika perioder
Kvartalssiffran omfattar juli till september och beskriver det sammanlagda värdet av försäljningarna. Månadsrekordet gäller däremot enbart september. Dagens PS redovisar inte ett separat kronbelopp för Stockholms rekordmånad i artikeln, och här läggs därför ingen sådan siffra till. Inte heller anger källan hur många flyttar eller tillträden som följer av försäljningarna. Omsättning kan påverkas av både hur många bostäder som säljs och vad de sålda objekten kostar. Ett högre sammanlagt försäljningsvärde visar därför inte ensamt hur priset har förändrats för en jämförbar bostad. För det redan publicerade prisutfallet finns artikeln om Svensk Mäklarstatistik för september. Den behåller sitt eget underlag och ska inte läsas som samma mätning som Hemnets omsättningsbild.
Riket omsatte 145,4 miljarder kronor
På andrahandsmarknaden i hela Sverige uppgick försäljningsvärdet under tredje kvartalet till 145,4 miljarder kronor. Enligt Dagens PS innebär det en ökning med 10 procent jämfört med samma period föregående år. September var rikets starkaste månad sedan september 2021 mätt i försäljningarnas sammanlagda värde. Det är en annan jämförelse än Stockholms rekord för en enskild månad. Västmanland hade enligt redovisningen den största ökningen, 20 procent. Blekinge, Gotland och Kronoberg var de tre län som redovisade nedgång. Siffrorna beskriver den geografiska spridningen i källan, men ger inget stöd för egna påståenden om vilka Stockholmskommuner som utvecklades starkast eller vilka bostadstyper som stod för länets rekord.
Holmbergs tolkning är en bedömning, inte ett löfte
Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, beskriver enligt Dagens PS marknaden som stark de senaste månaderna och bedömer att den hittills verkar ta de troliga räntehöjningarna med ro. Samtidigt framhåller han att en höjning skulle kunna dämpa marknaden något, särskilt om fler höjningar signaleras. Det är hans tolkning, inte vår egen prognos om försäljningar eller flyttvolym. Dagens PS nämner också SBAB:s mäklarförväntningar och Riksbankens oförändrade styrränta den 24 september; förväntningsbilden och det kommande räntebeskedet behandlas separat i SEB-artikeln om oktoberindikatorn respektive artikeln om det definitiva september-KPI och räntebeskedet den 4 november.
Planera flyttkedjan med faktiska tillträdesdagar
Som planeringsresonemang kan fler avslut innebära fler tillträden och flyttkedjor att samordna i Stockholm under hösten. Omsättningen i kronor fastställer däremot inte antalet hushåll som flyttar, lediga flyttdatum eller hur lång din egen kedja blir. Utgå från köpeavtal och nyckelöverlämningar, inte från ett rekordvärde för hela länet. I guiden om flyttkedjan vid bostadsaffär hålls tillträdesdagen och transportdagen isär. När adresser och omfattning är kända kan du samla arbetskostnad och avgifter med flyttkostnadskalkylatorn. Gör marginaler för överlappande boenden utifrån dina egna datum; nyheten innebär inget löfte om snabb försäljning, stigande pris för just din bostad eller en billigare flytt.
Vill du se helheten först? Läs flytthjälp i Stockholm med priser, tjänster och vanliga frågor samlat.Senast uppdaterad:
Källor
Om Erik Lindqvist
Grundare & flyttledare
Erik är en av personerna bakom Flexflytt AB, som startade sin verksamhet 2018. Han arbetar dagligen med flyttuppdrag i Storstockholm och är teamets expert på logistik i innerstan, tunga lyft och kontorsflytt.
Läs mer om Erik →