Indikatorn steg från 41 till 43
Enligt SEB:s boprisindikator för oktober, som redovisades den 5 oktober 2026, steg indikatorn från 41 i september till 43. Indikatorn mäter skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande bostadspriser och andelen som tror på fallande. I oktober svarade 53 procent av hushållen att de tror att bostadspriserna stiger det kommande året, medan 10 procent tror att de faller. Septembermätningen hade visat en nedgång, så oktobersiffran innebär att förväntningarna har vänt upp igen. Det är en mätning av vad hushållen tror, inte av vad priserna faktiskt gör, och vi gör ingen egen prognos utifrån den.
Hushållen räknar med högre ränta – fler vill binda
Enligt samma undersökning väntar sig hushållen att styrräntan ligger på 2,13 procent om ett år. I dag är styrräntan 1,75 procent, oförändrad sedan Riksbankens besked i september. Hushållen räknar alltså med att räntan stiger under det kommande året. Enligt SEB:s boprisindikator för oktober överväger 15 procent av hushållen med rörlig ränta att binda sitt bolån inom tre månader. Det är den högsta andelen sedan början av 2022. För den som ska köpa bostad i höst är räntevalet därmed en lika aktuell fråga som själva priset. För flyttplaneringen spelar det roll på ett mer vardagligt sätt. Den som binder räntan vet vad boendekostnaden blir under bindningstiden och kan därmed räkna säkrare på hur länge två boenden går att bära samtidigt. Den som ligger kvar på rörlig ränta bör i stället lägga in en marginal i kalkylen för den period då köp, försäljning och flytt överlappar.
Mäklarna i storstäderna delar bilden
Förväntningarna på stigande priser syns också hos mäklarna. Enligt SBAB:s Mäklarbarometer räknar 53 procent av mäklarna i storstäderna med att bostadspriserna stiger under fjärde kvartalet. Hushållen och mäklarna utgår från olika underlag, men båda mätningarna pekar åt samma håll i höst. Förväntningar är inte detsamma som utfall. Hur priserna faktiskt rör sig visar statistiken från mäklarna och prisindexen månad för månad, och de siffrorna följer vi löpande. För den som planerar en flytt är poängen med boprisindikatorn snarare att den säger något om stämningen på marknaden – och därmed om hur många som kan tänkas vilja byta bostad samtidigt som du.
Vad det betyder för dig som ska flytta
När fler hushåll tror på stigande priser brukar fler vilja göra affär, och fler affärer betyder fler led i flyttkedjan. Säljer du och köper samtidigt hänger ditt tillträde ihop med köparens och säljarens datum, och ett försenat led kan flytta hela kedjan. Hur du samordnar försäljning, köp och tillträde går vi igenom i guiden om flyttkedjan vid bostadsaffär. I praktiken handlar det om att planera i tid. Boka flyttfirman när tillträdesdagen är bestämd, särskilt om flytten hamnar kring ett månadsskifte, och lägg in en buffert i budgeten för ränta, dubbelt boende och själva flytten. Vill du få ett första prisspann på flytten kan du använda flyttkostnadskalkylatorn, och hela kalkylen kring bostadsbytet beskriver vi i guiden om flyttbudget.
Vill du se helheten först? Läs vår översikt över flytt Stockholm med priser, tjänster och vanliga frågor samlat.Senast uppdaterad:
Källor
Om Erik Lindqvist
Grundare & flyttledare · 18 års erfarenhet
Erik är en av personerna bakom Flexflytt AB, som startade sin verksamhet 2018. Han arbetar dagligen med flyttuppdrag i Storstockholm och är teamets expert på logistik i innerstan, tunga lyft och kontorsflytt.
Läs mer om Erik →