Rekommendationen: 2,85 procent från januari
Skiljemannen rekommenderar att hyrorna höjs med 2,85 procent från den 1 januari 2027. Det är nivån för den aktuella förhandlingsomgången i Stockholms stad. Den ska inte läsas som ett besked om varje hyresavtal i Stockholmsregionen. För den enskilda hyresgästen är därför både hyresvärden och vilket bestånd avtalet tillhör viktiga uppgifter att kontrollera. Enligt rapporteringen i Fastighetsvärlden och Nyheter24 berörs omkring 50 000 hushåll eller lägenheter. Fastighetsvärlden beskriver omfattningen som lägenheter, medan Nyheter24 använder hushåll i sin rubrik. Antalet är mediernas uppgift, inte vår egen kartläggning av vilka avtal som omfattas.
Förhandlingarna ledde till skiljemannaprövning
Förhandlingarna inleddes i april och strandade efter cirka tre månader. Hyresnämnden utsåg därefter skiljemannen efter begäran från Fastighetsägarna. Rekommendationen är därmed ett utfall av den processen, snarare än ett nytt bud från någon av parterna. Tidigare rekommendationer inför 2027 i de kommuner vi har följt ligger på 2,7–3,2 procent. Stockholmsbeskedet ska hållas isär från dessa lokala utfall. Täby, Sigtuna och Sollentuna behandlas i nyheten om de tre kommunernas skiljemannabeslut. De första besluten på Gotland, i Tyresö och i Vaxholm har en egen tidigare artikel. Hyresgästföreningen har tidigare ansett att cirka 1 procent vore rimligt; det är bakgrund till parternas olika syn, inte en ny reaktion som vi tillskriver föreningen i dag.
Fastighetsägarna kritiserar nivån och systemet
Fastighetsägarnas förhandlingschef Nathalie Brard beskriver nivån som betydligt högre än vad Hyresgästföreningen var beredd att acceptera, men samtidigt som oroande låg. Hon varnar för att låga justeringar kan minska intresset för att äga och bygga hyresrätter. Det är Fastighetsägarnas bedömning som förhandlingspart, inte en slutsats som den här artikeln själv belägger. Organisationens chefsekonom Tomas Ernhagen efterlyser också en lagändring. Han vill att systemet ska bli mer transparent, förutsägbart och rättssäkert, och att skiljemän alltid ska motivera sina rekommendationer. Enligt den ordning han kritiserar krävs i dag att båda parter begär en motivering. Kritiken gäller alltså både den rekommenderade nivån och hur besluten förklaras. Vi återger resonemanget som en partsreaktion utan att lägga till antaganden om framtida byggande eller hyresnivåer.
Bo kvar eller flytta efter en högre hyra?
För ett hushåll som omfattas blir nästa fråga hur den högre hyran påverkar vardagsbudgeten. Börja med att kontrollera beskedet från hyresvärden och jämför sedan den återkommande boendekostnaden med ett möjligt nytt boende. En lägre hyra någon annanstans ska vägas mot flyttens engångskostnader och risken för överlappande avtal, inte bara mot procenttalet i rekommendationen. Beslutet utvecklas i guiden om att byta hyresrätt när hyran höjs. Om en flytt blir aktuell hjälper beräkningen av uppsägningstid och avtalsglapp dig att planera tidslinjen. Beskedet ger ett tydligare underlag, men avgör inte ensamt om det är bättre att bo kvar eller flytta. Det beror också på alternativens kostnad, tillgänglighet och hur bostaden fungerar för hushållet.
Vill du se helheten först? Läs flytthjälp i Stockholm med priser, tjänster och vanliga frågor samlat.Senast uppdaterad:
Källor
- Hyreshöjning på 2,85 procent i Stockholms Stad (14 oktober 2026) – Fastighetsägarna via TT
- Hyreshöjning i Stockholm – 50 000 lägenheter berörs – Fastighetsvärlden
- 50 000 hushåll får höjd hyra 2027 – Nyheter24
Om Erik Lindqvist
Grundare & flyttledare · 18 års erfarenhet
Erik är en av personerna bakom Flexflytt AB, som startade sin verksamhet 2018. Han arbetar dagligen med flyttuppdrag i Storstockholm och är teamets expert på logistik i innerstan, tunga lyft och kontorsflytt.
Läs mer om Erik →