Gratis SL-kort och lägre hyra i Kungsängen
Enligt Dagens PS den 7 oktober 2026 erbjuder Sveaviken Property Management den som flyttar in i det nybyggda området Ekbacken i Kungsängen i Upplands-Bro kommun gratis SL-kort i tre månader. För många av treorna sänks dessutom hyran med 2 000 kronor i månaden under de första sex månaderna. Bakgrunden är att närmare 30 nyproducerade lägenheter står tomma i området enligt uthyrningsplattformen HomeQ, som tidningen hänvisar till. Hyrorna i området är enligt samma uppgifter omkring 9 000 kronor i månaden för en etta, 11 000 till 14 000 kronor för en tvåa och runt 15 000 kronor för en trea före rabatten.
Nyproduktionen dyrare än beståndet
Nivåerna ska ses mot att nybyggda hyresrätter generellt kostar mer än äldre. Enligt SCB var årshyran i nyproducerade hyresrätter 2025 i genomsnitt 2 565 kronor per kvadratmeter, drygt tio procent högre än året innan, och en nybyggd trea kostade i snitt 13 571 kronor i månaden. Enligt Fastighetsägarna har vakanserna ökat sedan 2022, framför allt i mindre kommuner och på orter där det byggts mycket. I centrala storstadslägen är vakanserna däremot fortsatt mycket låga, så rabatterna säger mer om enskilda nybyggen i kranskommunerna än om bostadsbristen i innerstaden.
Två syner på hyresnivåerna
Sveavikens vd Peter Backström menar enligt Dagens PS att hyrorna speglar den standard som nyproduktionen har. Hyresgästföreningens förhandlare Per Nordlund anser i stället att hyrorna är för högt satta och säger att han inte tidigare har sett rabatter av det här slaget. Hem & Hyra har tidigare rapporterat om liknande lockerbjudanden på andra håll, bland annat hyresfria månader, presentkort och rabatter som löper över flera år.
Räkna på hela året innan du skriver på
Ett erbjudande med lägre hyra i början ser ofta bättre ut än det är, eftersom det är den ordinarie hyran som gäller resten av kontraktstiden. Kontrollera därför tre saker. Den första är hur länge rabatten gäller och vilken hyra som står i kontraktet efter rabattperioden. Den andra är totalkostnaden över tolv månader. I ett räkneexempel med en trea för 15 000 kronor i månaden och 2 000 kronor i rabatt under sex månader blir kostnaden första året 12 000 kronor lägre, alltså 168 000 kronor i stället för 180 000. Det är ett exempel, inte ett erbjudande, och från andra året betalar du full hyra. Den tredje är vad det kostar att ta sig in och ut. Säger du upp en nuvarande hyresrätt löper uppsägningstiden normalt i tre kalendermånader, vilket du kan räkna på med uppsägningstidskalkylatorn. Flytten i sig kostar också, och en uppskattning får du med flyttkostnadskalkylatorn. Vad som gäller för ett förstahandskontrakt i praktiken går vi igenom i guiden om att flytta i hyresrätt.
Vill du se helheten först? Läs vår översikt över flytt Stockholm med priser, tjänster och vanliga frågor samlat.Senast uppdaterad:
Källor
Om Erik Lindqvist
Grundare & flyttledare · 18 års erfarenhet
Erik är en av personerna bakom Flexflytt AB, som startade sin verksamhet 2018. Han arbetar dagligen med flyttuppdrag i Storstockholm och är teamets expert på logistik i innerstan, tunga lyft och kontorsflytt.
Läs mer om Erik →